ニックハイム東陽町第2

  • 東京都江東区東陽五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 木場駅 徒歩8分

  • 1980年築 / 7階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

66.5
非常に割安

推定相場価格より19.6%割安

販価
3,980万円
65.6万円/㎡
相場
4,949万円
81.5万円/㎡
3,182
4,360
5,538
6,716
AI査定結果
推定相場価格
4,949万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,360万円〜5,538万円
71.8万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月22日
ニックハイム東陽町第2
3,980万円（65.6万円/㎡）/ 3階 / 60.7㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は71.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/213,980万円65.6万円3階 60.7㎡ 3DK東
2025/03/214,080万円78.7万円1階 51.84㎡ 2LDK東
2024/11/253,598万円69.4万円1階 51.84㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は71.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/21
ニックハイム東陽町第2
江東区東陽五丁目
木場駅8分 3,980万円65.6万円60.7㎡3DK3階 / 7階建 東1980年21戸RC
2024/03/29ライオンズマンション東陽町第2
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木場駅2分 5,298万円76.7万円69.03㎡3LDK3階 / 7階建 南1985年15戸SRC
2023/09/11ニックハイム東陽町第3
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2024/04/15ニックハイム八幡
江東区富岡一丁目
門前仲町駅3分 4,990万円71.8万円69.53㎡3DK2階 / 12階建 南西1981年26戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、江東区では12.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は江東区の平均と比較して4.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
江東区
68.6万円/㎡
前年比-12.5%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニックハイム東陽町第2
所在地東京都江東区東陽五丁目
交通東京メトロ東西線木場駅徒歩8分
築年月1980年
階数7階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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